一、主要職責

　　房產服務中心系市直屬事業單位。認真貫徹國家、省有關房地產政策法令法規，負責全市房地產市場監管工作，負責全市房屋銷售、租賃、評估、中介備案管理工作；負責對全市物業企業監督、指導工作；負責物業維修基金的收繳使用和審批工作；負責輕工、工貿兩個市場的經營管理工作；負責處理吉興房地產開發公司棚戶區改造項目的歷史遺留問題；牽頭組織實施全市老舊小區改造提升工作。

　　二、領導班子成員分工

　　李建峰：中心黨組書記、主任，負責中心全面工作，分管房產管理所。

　　吳俏霖：中心黨組成員、副主任，協助黨組書記、主任分管黨風廉政建設、宣傳思想、共青團婦、法制建設、安全生產、信訪維穩、脫貧攻堅、掃黑除惡、機構改革工作；負責財審、機關事務、政務公開、綜合治理、房地產市場交易管理、物業管理、房產信息管理、網絡安全管理、兩個市場經營管理、老舊小區改造提升等方面工作；分管黨辦、行政辦、計財科、工委辦、法制科、綜合治理科、安全科、房產信息中心、房地產市場交易服務中心、物業管理中心、輕工市場服務中心、工貿市場管理處、吉興房地產開發公司和老舊小區改造辦公室。

　　三、機關科室、基層單位職能

　　（一）黨組辦公室

　　1.協助黨組處理日常工作，搞好黨、政、工、青、婦日常工作的協調，貫徹執黨組的指示、決定。

　　2.根據黨組工作部署和要求，深入實際，調查研究，總結經驗，研究政策，向黨組傳遞綜合信息和反饋各方面動態，為黨組決策和指導工作提供可靠依據和有價值的咨詢意見。

　　3.掌握所屬各機關科室、基層單位和基層黨組織貫徹執行黨組決議的情況及進程，做好協調和督促工作。

　　4.組織、安排黨組各種會議、學習和重要活動。

　　5.負責上級機關和外單位黨群系統領導的接待工作。

　　6.負責黨組文件及文字材料的起草工作。

　　7.負責黨內文件的處理工作，做好機要、保密工作，管理黨組印鑒。

　　8.負責黨員干部的教育、管理、培訓和考核工作；在黨組領導下，做好干部的選拔、任用和調配工作；負責離退休干部的管理和服務工作。

　　9.做好基層黨組織的建設和黨員發展工作，辦理黨務公開工作。

　　10.擬定系統思想政治工作、精神文明創建工作規劃、計劃，并協調、督促實施。

　　11.負責系統的政治宣傳工作，制定黨員干部的政治學習計劃，抓好貫徹落實，負責黨內刊物、學習資料及相關報刊的征訂工作。

　　12.辦理干部職工職稱評審工作。

　　13.完成黨組交辦的其他工作。

　　（二）行政管理辦公室

　　1.負責單位日常政務工作，組織安排有關重要會議、重要活動。

　　2.負責單位行政公文和綜合材料的起草、印發工作。

　　3.負責單位印章管理、使用工作。

　　4.負責單位規章制度的修訂完善、檢查落實工作。

　　5.負責單位公共事務、后勤保障和管理工作，負責辦公設施、設備、用品采購和發放等工作。

　　6.負責單位相關證件、證照的保管、審核工作。

　　7.負責單位車輛的使用、維修保養等工作。

　　（三）計劃財務審計科

　　1.負責管理單位日常財務工作，嚴格執行國家財經法規和單位各項財務制度，加強財務管理。

　　2.負責監管財務檔案、憑證、報表的整理、收集和閱卷歸檔工作。

　　3.負責系統內所屬基層單位財務審計工作。

　　4.負責監督檢查經濟合同執行情況。

　　（四）工委辦公室

　　1.負責制定工會工作的發展規劃、計劃并組織實施，貫徹落實上級相關政策和文件。

　　2.行使職代會日常工作機構職能，檢查監督職代會決議的落實。

　　3.維護職工的合法權益，發揮協調作用，做好服務工作。維護女職工的特殊利益。

　　4.監督有關法律法規的貫徹落實，協助和督促相關部門做好工資、勞動安全衛生和社會保險保障等工作，辦好職工福利，改善職工生活。

　　5.維護教職工休息休養、健身健康的權益，組織開展豐富多彩的文體活動。

　　6.積極開展困難幫扶、送溫暖、關愛互助工作。

　　7.組織開展專業技能競賽、合理化建議、科技創新等活動，總結先進經驗，提高職工素質，鼓勵立足崗位建功立業。

　　8.搞好工會組織建設，健全民主制度和民主生活；做好會員發展、教育和會籍管理工作；收好管好用好工會經費。

　　9.做好各級各類評先評優、表彰、培養、管理、服務工作。

　　10.完成黨組織和上級工會交給的其他工作。

　　（五）法制科

　　1.牽頭組織實施全系統普法工作，組織執法人員法制培訓，負責執法證管理工作。

　　2.牽頭負責權責清單工作。

　　3.負責配合相關行政執法部門立案登記、案件核審、案卷歸檔調閱、行政處罰公示工作，組織開展行政處罰聽證和案件互查工作。

　　4.負責行政復議、行政訴訟工作。

　　5.負負全系統掃黑除惡統籌管理工作。

　　（六）安全科

　　1.貫徹執行上級有關安全生產工作指示，及時轉發上級和有關部門的安全生產文件、資料，做好中心安全會議記錄，對安全部門的有關材料，及時組織會審、打印、下發。

　　2.組織檢查落實安全生產節假日值班制度。

　　3.指導、監督各基層單位的安全生產工作，制訂和健全安全生產責任制和規章制度和安全生產應急預案。

　　4.開展安全生產培訓和宣傳教育等工作，組織開展安全生產應急演練，及時處置安全生產突發事故。

　　（七）綜合治理科

　　1.認真貫徹執行上級黨委、政府關于維護穩定社會管理、綜合治理和普法教育的方針政策，結合本單位實際制訂實施方案，提出工作措施，并組織實施。

　　2.組織開展維穩綜治宣傳和普法宣傳教育活動，組織監督各基層單位抓好綜治維穩工作，保障各項措施落實到位；

　　3.定期排查、調處矛盾糾紛，整治信訪治安突出問題，及時處訪，防止問題擴大化，保障社會和諧、穩定。

　　4.指導監督本單位行政執法工作，負責本單位行政復議和行政應訴工作，負責相關政策研究工作。

　　5.完成黨組交辦的其他工作。

　　（八）信息中心

　　1.負責全系統計算機硬件、軟件、網絡系統的管理、維護和升級，全系統網絡安全管理工作。

　　2.負責建設辦公自動化系統，網絡信息平臺建設與維護管理，配合行政管理辦公室做好信息公開工作。

　　3.負責房屋交易信息管理系統的建設與維護，做好相關業務數據的統計上報工作。

　　（九）房地產市場交易服務中心

　　1.負責貫徹落實國家、省有關房地產政策法令法規。

　　2.負責全市房地產市場監管工作。

　　負責全市房屋銷售、租賃、評估、中介備案管理工作。

　　（十）物業管理中心

　　1.負責對全市物業企業監督指導。

　　2.負責房屋維修資金收繳、歸集及使用等工作。

　　（十一）房產管理所

　　負責對房產自管的16個物業小區的物業日常管理服務，房屋及設施設備維修養護，秩序維護、清潔、綠化服務，小區檔案管理等工作。  

　　（十二）輕工市場服務中心

　　負責對輕工市場內的商鋪租賃、防火安全、設施維修及日常經營管理等工作。

　　（十三）工貿市場管理處

　　負責對工貿市場內的商鋪租賃、防火安全、設施維修及日常經營管理等工作。

　　（十四）吉興房地產開發公司

　　負責處理所開發的棚戶區改造項目的歷史遺留問題。

　　（十五）老舊小區改造辦公室

　　1.負責市老舊小區改造工作日常事務，牽頭老舊小區改造提升工作政策方案制定，小區建成年份認定、招投標、設計，排定任務計劃，組織改造施工。

　　2.負責做好綜合協調，監督工程實施，組織竣工驗收等工作。

　　3.負責統籌指導推進協調各部門、街道處理各類問題；做好改造項目資料整理、報送、歸檔、管理及申請改造項目資金等工作。

　　四、辦公地址：梅河口市梅河大街2389號

　　辦公時間：每周一至周五8:30-11:30 13:30-17:00（節假日除外） 

　　聯系方式：0435-4225928

　　負責人：劉金海